天琴湾花园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

天琴湾花园售楼处电话：400-861-9050

天琴湾花园营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

天琴湾花园开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

沙田【天琴湾花园】

占地面积: 60300㎡

建筑面积: 171900㎡

户型面积：洋房89-127—153—172㎡

规划楼栋: 6栋,888户,2梯4户

参考总价: 222-462W

总层高：2栋26层

绿化率: 32％ 容积率: 1.9 车位比: 1:1 车位：924个

开盘时间: 2018.10.27 交楼时间：2022.12

装修标准: 非毛坯,3000元/平

交楼标准：洋房精装,70年

开发商:东莞市泛豪实业投资有限公司

项目地址:环岛路天琴湾花园

物业公司:金地物业,2.6元/月

在售楼栋：1#2#

89㎡ 3室2厅1卫 南

105㎡ 3室2厅2卫 南

127㎡ 4室2厅2卫 南

153㎡ 3室2厅2卫 西南

165㎡ 4室2厅2卫 西南

【核心区位】粤港澳大湾区核心区位

【最强经济】滨海片区东莞最强经济组团

【东 莞 港】坐拥东莞唯一港口

【全 江 景】东江支流狮子洋，户户看江景

【穗莞深城轨】即将开通，6站到深圳

【虎门二桥】世界第一大桥，20分钟到广州南沙自贸区

【临深大盘】占地9万平滨江大盘

【超低容积率】1.9超低容积率，沙田稀缺低容积率项目之一

【稀缺江景】一线海景，买滨海豪宅

东莞唯一城轨口+高速口+滨江大盘

产品卖点：

①滨海湾新区，东莞未来30年发展新标准！

②粤港澳核心黄金走廊—滨海湾新区旁，享南沙、前海双自贸辐射，毗邻深圳大空港，对接粤港澳大湾区“一带一路”国家战略，重点发展海洋产业、金融产业、科技创新产业，政府未来将斥资1800亿，将打造成为东莞未来30年发展新引擎，推动湾区经济发展的力量，同时也是湾区未来吸纳顶尖人才、吸引国内名企的重大影响力，是湾区未来发展的“璀璨之星”！

③三轨三主干道五高速二大桥1高铁，多维立体交通，让世界无界。

④全能配套—360度全方位成熟配套，教育、商业、生活从来无忧

⑤稀缺自然景观—28公里狮子洋无敌一线海景，未来价值无限

⑥一线物业—金地物业，30年金地品牌，国家一级资质物业，物业服务满意度TOP1

⑦奢华品质大盘—17万平一线海景墅质大盘，1.9超低容积率，实现高端海居典范

生活配套 :

（1）1800平顶级游泳池，超1万平的中心园林广场，更有超高标准打造篮球场、网球场、羽毛球场等多个活动区域

（2）商业：华润万家，齐沙市场，沙田医院，就医无忧，生活更安心

16.学校配套：齐沙幼儿园，项目自带幼儿园（18班），沙田第二小学，沙田第一小学，沙田实验中学等全龄段教育配套

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。