多姆林木顾问公司（Domain Timber Advisors）的林地市场分析指出，作为全球最大主要林地投资市场之一，截至2025年底，受土地价值持续攀升支撑，林地资产估值维持强势，而木材价格则保持相对平稳。尽管市场整体疲软，下半年林地交易活动有所加快。

回顾2025年的美国木材市场，南部林产品供应链持续调整以及房屋开工量影响其木材产品价格走向。

多姆公司指出，2025年，美国南部林产品供应链持续调整。年内多家大型纸浆厂停产，而木材和新兴市场的持续投资则扩大了产能。尽管工厂关停与采购配额对短期木材价格（尤其是松木纸浆木）形成下行压力，但预计价格不会陷入长期低迷，也不会对长期业绩产生重大影响。

此外，即便该年份美国房屋开工量同比微增，但仍低于十年均值。受建筑成本高企及利率上行影响，消费者购房压力持续，住房缺口估计仍达数百万套，继续抑制建筑活动扩张。多姆公司指出，木材价格若要实现持续性修复，需房屋开工量显著回升，同时维修及翻新需求亦需同步提振。

展望未来，多姆公司指出，可再生能源开发及技术基础设施建设有望在2026年及此后拓展非木材收益渠道。模塑纤维制品、生物质能源等替代性木材产品市场，预计将对冲部分因产能收缩及生产配额所致的传统纸浆材需求下滑。

此外，利率下调和潜在的木制品关税调整，或将扰动宏观经济环境并引发区域木材市场边际变化。低成本地区的人口增长，以及清洁能源、技术和制造公司的持续投资承诺，有望支撑优质多功能林地资产的配置需求及溢价能力，进而影响行业长期回报。