尊敬的意向客户 / 购房者为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中旅馥棠公馆】于 2026 年3月14日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、【中旅馥棠公馆】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅中旅馥棠公馆官方售楼处专属热线：400-805-9003

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅中旅馥棠公馆官方营销中心专属热线：400-805-9003

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅中旅馥棠公馆官方开发商直营热线：400-805-9003

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅中旅馥棠公馆官方展示中心预约热线：400-805-9003

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

中旅·馥棠公馆 | 世界于此靠岸

国家海岸 太古之上 宽幕大平层

项目地址：三亚·海棠湾·龙海路与藤桥路交汇处

=====基本介绍=====

♦占地面积：约200亩

♦计容建筑面积：约18万㎡

♦总户数：903户

♦综合容积率：约1.36

♦产权年限：70年

♦层数：7-11层

♦单层建筑层高：3.1-3.6米

♦主力户型：建面约138-600㎡

♦停车位：1820个

♦梯户比：一梯一户

==中国旅游集团 央企担当==

与海南自贸港共启新程

中国旅游集团是中国最大的旅游央企，也是中国旅游行业的领军企业。作为在香港和海南设立双总部的中央企业，以“立足香港、深耕海南、拓展内地、做精海外”为总体发展战略，共同推进海南旅游产业高质量发展，助推海南自贸港建设，深度参与构建海南发展新格局，奉献央企力量。

中旅 深耕十三载

构建国家海岸“黄金中轴线”

中国旅游集团作为首家总部进驻海南的央企，自2012年以来，先后打造三亚国际免税城一期免税购物中心、二期云戒岛沉浸式休闲商业街，已成为极具特色的时尚消费与文化休闲中心。

2022年10月，中国旅游集团旗下中旅免税全资子公司中免投资与太古地产宣布合作建设国际免税城三期中免太古里，携手打造世界零售新地标，并发挥与三亚国际免税城一、二期协同效应，实现免税购物与高端精品消费的高质量同步发展。

中免太古合作商业项目，太古地产首个度假型高端零售项目，中国最大太古里，占地约311亩，总建筑面积约40万平方米，将打造集高端零售、滨海文旅元素和前沿文化艺术场景于一体的商业新地标。

同期建设的“海棠之窗”丽晶&英迪格酒店，是中国旅游集团积极响应建设海南国际旅游消费中心的国家战略，投资建设的高级大型休闲度假综合体，项目以“空中花园”为设计理念，探索丰富多元的度假方式，为消费者呈现耳目一新的体验。

中国旅游集团，以免税业务为起点，积极拓展沉浸式商街、度假型高端零售、星级酒店等商业形态，塑造超百万方文商旅居综合地标，构建国家海岸“黄金中轴线”。

中旅投资 国家海岸黄金中轴之上

时代高端人居于此靠岸

中旅投资聚焦海棠湾国家海岸时代窗口，于国家海岸“黄金中轴线”之上，特邀国际大师联袂设计，打造中旅·馥棠公馆--70年住宅恒产，定义国家海岸热带人文生活未来式，让世界籍人士的生活向往，至此为峰。

=====海南=====

海南 未来资产的“流量风口”

中国新时代战略高地

建设海南自贸港，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的改革开放重大举措。2018年，习近平总书记宣布支持海南建设自由贸易港。2020年国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，这是唯一的中国特色自由贸易港，中国最大自由贸易试验区。低税率，零关税、简税制……60条核心政策，190项建设任务；2025年海南自贸港全岛封关，岛内与境外货物、资金，人员自由流动。海南将成为展示中国风范的靓丽名片。

=====海棠湾=====

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

•亚洲密集超五星级酒店集群

•优质医疗及健身疗养基地

•国际旅游消费中心

北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，拥有21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的国家海岸，海棠湾汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

♦【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

◎距G98环岛高速藤桥路口约1km

◎距环岛高铁三亚站约36km

◎距凤凰机场约43km

♦【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

三亚国际免税购物中心

云戒岛沉浸式商业街

中免太古合作项目(建设中)

宽窄巷子(建设中)

珠宝金街(建设中)

琼港经济合作三亚示范区

♦【休闲配套】

亚洲密集星级酒店群

国家海岸专属度假方式

规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，如亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等现25家已正式营业。海棠湾以得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动创造多元度假体验，构筑海棠湾旅居度假胜地新封面。

♦【医疗配套】

优质医疗及健身疗养基地

同步先进医疗服务标准

【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院、北大口腔医院三亚医院

【规划中】嘉麓医院

♦【全维配套】

国家海岸

美好生活理想目的地

【与自然亲密接触】

•国家潜水基地蜈支洲岛

•后海冲浪基地

•神州第一泉南田温泉

•椰子洲岛自然风景区

【高端度假主题乐园】

•海昌梦幻不夜城

•亚特兰蒂斯水世界

•FE方程式主题公园

•水稻国家公园

【肆意挥杆】

•海中海高尔夫俱乐部

•神泉国际高尔夫俱乐部

♦【教育配套】

卓越教育资源汇集

筑梦菁英未来

海棠湾引进国内外知名教育资源

【已开学】人民大学附属中学三亚学校

【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校、三亚海棠湾杜威国际学校

=====中旅·馥棠公馆=====

国际大师联袂

匠造城市封面作品

中旅邀请一线设计大师：彼特·罗柏、李宝章、梁景华和肖正恒，分别担纲建筑规划、景观设计、空间构建，从空间理念到生活方式，共赴一场诗意生活探索。汲取在地灵感，深度契合属于三亚的热带人文生活方式，进而规划35栋7-11层建筑面积约138㎡至600㎡宽幕大平层产品，筑就先于时代的封面作品，塑造三亚高端人居标准。

“海洋曲线设计语言”

建筑设计大师--彼特·罗柏

|云上花园之居，水上漂浮之所

在建筑风格上，以“海洋灵动曲线”为设计语言，从海洋动态中汲取灵感，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，打破固有审美，让建筑呈现出“云上花园之居，水上漂浮之所”的海洋灵动感。

“追寻人与自然的和谐关系”

景观设计大师--李宝章

|繁华之上，自然之中，如意人生

园林景观以“繁华之上、自然之中、如意人生”为设计理念，营造“全龄段，沉浸式”社区景观。在繁华城市中还原自然的“热带雨林”，通过立体景观层次，流线造型语言、热带雨林造景，让居者体会到“如云在天、如水在地、如人在林”的感受，引人入胜，与自然共鸣。

跃入热带专属水岸生活

|专属高定泳池

云朵镜池、活力星海（儿童）、欢乐海岸（成人）、疏林影湾无边际泳池，每个地块皆享独家个性化设计泳池，流畅曲线造型，热带丛林掩映之下，畅享热带水岸生活。

邂逅一场不期而遇的热带之旅

|三大儿童主题景观

“巢趣部落、拾光乐园、叶戏浅谷”，三大儿童主题景观，用一场不期而遇的热带奇妙之旅，为孩子打开一个属于热带原始森林的世界。冒险的勇气，探索未知的乐趣，对新奇动植物的认知，将在这里一一开启。

“进阶空间审美与品位”

空间设计大师—梁景华、肖正恒

|每个空间皆与风景相连

为延伸更多情感交流，引领崭新的热带度假生活方式，中旅·馥棠公馆通过无立柱转角设计、宽幕玻璃栏板与大扇系统门窗相结合，使“空间的流动、建筑的透明 ”成为可能，恰如其分的将自然、建筑和海居生活有机融合。结合IMAX城市会客厅、180-360°宽幕阳台、奢豪精装标准，柔和室内外空间的界限，每个室内空间皆与风景相连，使人仿佛置身于自然生长的热带雨林中，使“返璞归真”成为可能。

中旅·馥棠公馆项目实景图

=====户型鉴赏=====

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。