当前我国北方城镇集中供热规模持续扩大，2023 年采暖面积达 115.5 亿平方米，供暖能耗 2.22 亿 tce，占全国建筑总能耗 19%，庭院管网作为供热系统关键环节，存在电耗、热耗、水耗偏高问题，节能降碳需求迫切。本报告基于内蒙古某供热系统（供热面积 3663 万平方米、220 座换热站）实地测试，梳理庭院管网运行典型问题与改造成效。

庭院管网耗电量高是核心问题，主要源于三方面。一是 “大流量、小温差” 运行，82.6% 换热站循环流量超标，二网设计温差 10℃，实际平均仅 4.48℃，3-5℃占比 37%，该模式使单位面积电耗达 2.35kWh/㎡，降低流量后电耗下降 29%。二是管网阻力分布不合理，换热器、除污器、站内管道及用户侧均存在异常压降，部分换热器压降达 14.77mH₂O、除污器压降 14.09mH₂O，远超合理值；清洗换热器、除污器，改造不合理管径后，系统阻力大幅降低，节电幅度最高达 55%。三是水泵选型不合理，测试水泵平均效率仅 54.34%，额定扬程普遍偏高，优化选型后单位面积电耗降至 1.14kWh/㎡，节电效果显著。

过量供热是耗热量高的主要原因。调研区域三步节能建筑占比 50%，节能建筑比例持续提升，但节能水平越高，室内温度越高、过量供热越严重，平均室温达 23.3℃，耗热量超出约束值，造成大量热能浪费，与建筑节能改造初衷相悖。

失水问题突出，用户放水与管道漏水并存。老旧管网占比大，改造比例偏低，管道破损引发稳定失水；用户为提升室温私自放水，导致用水高峰期补水频率波动。通过监测补水压力与频率可精准判断失水原因，采用听音查找法定位漏点并维修后，补水量降低 70%，节水效果明显。

针对以上问题，改造与优化措施成效显著：降低运行流量可节电 29%；清洗阻力部件、改造不合理管道，单站节电率超 50%；优化水泵选型整体节电 33%；查漏维修可大幅降低水耗；同时需严控供热参数，减少过量供热。

未来，应依托智慧供热技术，以室温、压力、流量等运行数据为驱动，强化水力平衡调节、水质管理与常态化查漏，推动庭院管网运行向高效、节能、智能化转型，助力建筑领域节能降碳目标实现。

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