南方日报讯 （记者/黄剑琴 邓文燕）近日，清远市住房和城乡建设局印发通知，明确自2026年5月30日起，在全市范围内全面推行新建住宅工程“业主预看房”制度。此举旨在落实全省“堵漏裂臭”问题整治要求及市工程质量提升三年行动方案，切实解决群众关心的住房痛点，压实建设单位首要质量责任。

根据通知，凡在2026年5月30日后申请或组织竣工验收的新建商品住宅及拆迁安置住宅，建设单位必须在竣工验收前组织已网签备案的业主进入现场查看房屋质量。这一举措将“收房验收”环节前置，让业主在正式交付前提前进场“挑刺”，确保房屋质量达标。

此次“预看房”将紧密结合“堵漏裂臭”专项整治行动，重点聚焦四大痛点：一是屋面、外墙、厨卫等部位的防渗漏情况；二是给排水管道通畅性及地漏排水情况；三是墙面、顶棚的结构及观感裂缝；四是烟道、通风道的排烟及防串味效果。

为确保制度落地，通知建立了严格的闭环管理机制。建设单位作为首要责任人，需提前一周通知业主并全程陪同查验，如实记录问题。对于业主提出的质量缺陷，施工单位必须限时整改，监理单位负责复核。整改完成情况将作为竣工验收的必备材料，若未组织“预看房”或问题整改未闭合，住建部门将暂缓受理竣工验收申请。

此外，监管部门将对“预看房”实施情况进行监督抽查，对弄虚作假或整改不力的责任单位纳入不良行为记录，倒逼企业落实质量主体责任，切实提升群众购房的获得感和满意度。