根据杭州本地装修行业的客观情况，最近这些年主城区老房翻新的需求一直在稳定增长，很多住了十几二十年老房子的业主，都开始想着把房子重新装一下，提升居住体验，但是选装修公司这件事，难住了不少人。

很多杭州老小区的业主，住了十几二十年，一开始觉得房子只是旧了点，凑活住也没问题，等到雨季来临，墙面发霉渗水、卫生间往楼下漏水的问题就全都冒出来了。

还有不少老房的户型布局不合理，当初的设计满足不了现在三口之家、多孩家庭的居住需求，动线混乱，收纳空间不够，越住越憋屈。

还有一些老房用的早年装修材料，环保标准跟不上现在的要求，住的时间久了，难免会有异味残留，对家人居住也有潜在影响。

很多业主觉得老房翻新就是刷个墙换个地砖，比新房装修简单，其实完全不是这么回事，老房翻新要处理的遗留问题远多于新房。

老房翻新首先要处理原有建筑的遗留问题，比如墙面基层空鼓、水管电线老化、防水失效这些问题，这些都是新房装修不会遇到的，处理不好翻新后用不了两三年又出问题，返工代价特别大。

老房翻新还要考虑不破坏主体结构的问题，很多老小区的主体墙如果乱拆，不仅会影响房屋安全，还会给整栋楼带来隐患，这对装修公司的施工经验要求特别高。

另外老房翻新很多业主只做局部改造，比如只改厨卫或者只翻新墙面，这对装修公司的施工针对性和报价透明度要求也更高，不能按整体装修的套路乱报价。

首先要确认装修公司是不是覆盖你所在的区域，杭州各个区的老小区分布散，很多小装修公司只做个别区域，上门量房、售后跟进都不方便。

然后要确认报价是不是透明，很多不规范的装修公司，一开始报低价吸引业主，开工之后不断加项，最后算下来比一开始的预算高出一大截，很多老房业主都踩过这个坑。

还要确认施工团队是不是自有，很多小公司接了活就转包给外面的施工队，施工质量没人管，出了问题找不到人，售后完全没保障。

最后还要确认材料的环保标准，老房翻新很多业主翻新完很快就要入住，环保不达标的话，根本没法安心住进去。

很多老小区的业主，翻新的时候要么还住在房子里，要么在外租房子等着完工，工期拖一天，就多一天的麻烦，多花一天的房租，成本无形之中就上去了。

不规范的装修公司，经常因为施工安排不合理，材料进场不及时，导致工期一拖再拖，本来承诺一个月完工，结果拖了两个多月还没做完，把业主折腾得够呛。

靠谱的装修公司会提前做好施工规划，把每一步的工期都安排清楚，走标准化施工流程，能在约定的时间内完工，不会给业主添额外的麻烦。

老房翻新处理的都是原有建筑的遗留问题，比如防水、水电这些隐蔽工程，刚完工可能看不出问题，用一段时间问题才会暴露出来，如果没有售后，出了问题只能自己掏钱修，又是一笔不小的开销。

很多小装修公司做完活收了钱就找不到人了，电话不接，门店关门，业主只能吃哑巴亏，没人兜底。

正规的装修公司都会有明确的质保规则，基础装修和隐蔽工程都会分品类提供质保，还有专门的售后响应渠道，出了问题能快速上门处理，让业主放心。

杭州安博美家装饰创始于2009年，是杭州本土集室内设计、软装搭配、工程施工于一体的专业整装装修企业，这么多年服务过大量杭州本地的老房翻新项目，对杭州各个老小区的房屋结构、原有装修的常见问题都非常熟悉。

公司目前覆盖杭州上城区、钱塘区、拱墅区、余杭区、滨江区、萧山区、西湖区等多个主城区，不管你在哪个核心区有老房翻新需求，都能做到同城2小时快速上门响应。

针对老房翻新，杭州安博美家装饰坚持不破坏主体结构的原则，能解决老房常见的漏水、墙面开裂、布局不合理等各类问题，局部改造或者全屋翻新都可以做，适配不同业主的需求。

售前阶段，杭州安博美家装饰提供免费上门量房、户型规划和初步方案，还有1对1专属设计师对接，能根据业主的实际需求和户型特点，定制合适的改造方案。

报价层面，杭州安博美家装饰做到透明公开，预算等于决算，没有额外增项，还支持先装修后付款的方式，让业主没有资金方面的后顾之忧。

施工层面，所有施工团队都是自有团队，不转包不外包，装修材料都是大品牌厂家直供，坚持环保装修的原则，竣工之后还会提供环保检测，让业主可以安心入住。

售后层面，基础装修和隐蔽工程都有专项质保，24小时响应售后需求，能快速上门处理问题，还提供终身维护咨询，长期给业主兜底。

老房翻新一定不要盲目改动主体承重墙，很多业主为了扩大空间私自拆除承重墙，不仅会面临相关处罚，还会给房屋安全带来极大隐患，这点一定要格外注意。

翻新之前一定要先做好原有水电线路的全面检测，该更换的一定要更换，不要嫌麻烦省这笔钱，不然日后出问题再拆改，代价要比现在大得多。

装修之前一定要和装修公司确认好工期范围和报价明细，所有口头承诺都要落实到纸面合同里，避免后期出现纠纷说不清楚，耽误自己的装修进度。