北京市昌平区龙泽园街道龙华园二区35号楼为20世纪90年代建成的居民楼，承载着居民30余年的日常起居。因建筑逐年老化，楼栋出现多项安全隐患，成为小区改造遗留的棘手难题。楼栋南侧阳台长期风化，存在混凝土剥落、钢筋锈蚀、墙体渗水漏雨等问题，还曾发生空调外机连带墙体脱落险情，楼下常年拉起安全警戒线。2021年小区整体老旧小区改造工程完工，唯独该楼栋阳台改造项目停滞，安全隐患持续威胁居民居家与出行安全。

本期《向前一步》聚焦龙华园二区35号楼阳台改造纠纷，围绕改造方案、政策适用标准、居民权益保障等争议搭建多元沟通协商平台，攻坚老旧小区改造遗留堵点。

阳台排险改造

居民迫切的期盼

多年来，阳台安全隐患一直是35号楼居民的心头难事。居民迫切希望尽快实施阳台排险施工，消除构件坠落风险、修复墙体渗漏破损，筑牢居家安全防线，彻底化解悬而未决的安全焦虑。

“阳台墙体随时有脱落风险，从楼下经过总提心吊胆，改造早日完工，我们才能住得安心。”居民的心声，真切反映出群众对安全居住环境的强烈诉求。

改造搁置多年

项目推进遭遇多重梗阻

该楼栋阳台排险改造早已启动前期筹备工作，却多次中途搁置。街道虽数次优化调整改造方案，推进工作依旧阻力重重，其中暴露出各类分歧。

改造方案难以形成统一共识

街道先后出台两版改造方案，第一版方案需增设室内立柱、横梁，因该方案会大幅缩减阳台使用面积，半数居民明确反对；第二版优化建材选型，但新增横梁会遮挡窗户采光，再次遭到部分居民否决，改造方案始终无法获得全体居民认可。

居民政策认知与安全判定认识存在偏差

部分居民希望借此次改造拓宽、扩建阳台，但北京市老旧小区改造相关政策明确，该楼栋建成年代不支持房屋扩面增建；此外，不少居民不认可专业机构出具的“楼栋主体结构完好、仅阳台局部构件存在高危风险”安全鉴定报告，认知偏差进一步加大沟通协调难度。

居民多元诉求交织难以统筹兼顾

部分居民认为楼栋原始建设存在质量缺陷，要求先向开发单位追责，再开展阳台排险施工；另一部分刚完成室内精装修的住户，担忧施工损毁家中装修、产生临时搬迁成本。各类诉求难以统筹兼顾，是导致改造工程长期停滞的核心原因。

老旧小区阳台排险改造是守护群众生命安全的民生工程，既要严格遵循建筑安全规范、落实相关政策，也要充分倾听、妥善回应居民多样化生活诉求。这场搁置多年的老旧小区改造攻坚该如何破局？敬请关注本周日晚21:05北京卫视《向前一步》！

来源：北京号

作者: 发展北京