腾格里沙漠，来了群浙江“民宿设计师” 他们从莫干山、松阳等地起家，在这里开掘出“金山银山” 本报记者 胡静漪 徐贤飞 通讯员 陈婷

你可能住过海景房、山景房，但见过“沙景房”吗？驱车深入腾格里沙漠的东南缘，起起伏伏的沙丘背后露出一片“生土房”——20多栋小楼融合传统夯土工艺仿佛从沙漠中“长”出来，这就是Tengol沙漠度假酒店。

项目投资人、宁夏华正文旅发展有限公司董事长陈祖品是温州人。2019年，他把沙漠边、黄河对岸的荒村改造为“黄河宿集”。2024年，他又把度假酒店开进了沙漠腹地。

不仅如此，在这位“风云浙商”、宁夏优秀民营企业家、云南省温州商会执行会长的攒局下，一批从莫干山、松阳等地起家的浙江民宿品牌第一次跳出长三角布局西部，在大漠荒山里开掘出“金山银山”。

创造一种在地生活方式

旺季入住率超八成，单价达数千元

“我是带着‘房价凭啥这么高’的疑问跳槽的。”吴吉军是中卫本地人，入职华正文旅集团之前，他在商务酒店干了十多年，“来了之后，思维大转变。”

究竟有啥不同？Tengol沙漠度假酒店的每栋楼造型各异，顺应沙丘地势高低错落，形成纵横交错的巷道。小楼门前种着沙枣和柽柳，苹果树结满了果。打开一间房，室内是复古风格的家居软装，用原木、棉麻材质搭配拱门、花窗。这里的105间房都能一览无余地看到沙漠景观，套房自带独立庭院和泡池，星空房还能躺看银河。

据项目负责人张颖介绍，该项目的定位很明确：不是做酒店，也不是做景区，而是打造在地化的生活方式。为此，设计团队提炼本地传统民居元素，再用国际化视野加工，让建筑和沙丘、阳光融为一体。建设时，陈祖品请教了当地工匠，用土、石灰和黄沙等就地取材，保留传统民居夯土墙的质感。

这是“75后”陈祖品的第二次创业。2015年，这位曾经的“煤老板”受朋友邀请来到中卫，爬上沙坡头景区的沙丘，脚下的黄河在这里拐了个弯，对岸是河湾上的大湾村，“那些土房子像从地里冒出来，特别美。”

这里距市区20多公里，村里人搬走十来年，开发商都不看好。但陈祖品觉得，有沙有河，还有传统民居和明长城遗址，是独特的文旅资源。

如今，荒村被改造成“黄河宿集”，入驻了11家民宿品牌和一批店铺。“第一次了解游牧民族的瓷器，风格很粗犷。孩子还想去农场采摘、到牧场骑骆驼。”在这里度假的刘女士说，民宿里也有不同业态，有的做烘焙、有的做文创，“每家特色不一样，我们打算换着住，一周都不会腻。”

而在沙漠度假酒店，游客可以品尝西北美食、玩沙漠冲浪、看丝路主题表演，配套有泳池、健身房、水疗、酒吧等设施。开业两年来，旺季入住率超八成，客房的价格达到每晚数千元。

复刻一个“微缩版莫干山”

落地的民宿品牌，很多来自浙江

黄河宿集开业前，陈祖品也曾饱受质疑，用他的话说，“很孤独”。

最初在大湾村，陈祖品想做一家对标美国安缦酒店的野奢度假酒店，但业内好友、民宿运营平台“借宿”CEO夏雨清给了他一个建议：做成一个民宿集群。

“单打独斗确实不如抱团取暖。”考虑后，陈祖品开始招引一批头部民宿品牌，填补当地高端文旅市场的空白。

首批落地的民宿品牌清一色来自浙江：西坡、大乐之野来自德清莫干山；飞茑集来自丽水松阳；墟里则来自温州永嘉……西北沙漠边，逐步复刻出一个“微缩版莫干山”。

不只是复制，理念还在更新。陈祖品认为，长三角的民宿项目属于消费地周边游，本地就有大量客群，玩的是产品本身；而中卫项目必须面向全国，吸引1000公里以外的客群，这就需要把稀缺自然资源和高端体验匹配起来，打造“目的地度假游”。

到2021年，来自杭州的民宿品牌元白最后一家入驻，黄河宿集实现满员。开业7年来，旺季入住率稳定在70%以上，多家门店成为全国连锁店中的“销冠”，第一批入驻项目，两年就已经回本。

沙漠里的业态，还在更新。今年“五一”，漠里安沙漠美术馆在酒店附近开业。它有着线条极简的造型，门窗则像取景器，把室外的黄沙和枯树框成一幅幅画。美术馆开业三个月已接待近万名游客。

从赶场打卡式的观光游，到停留三四天的度假游，这些项目给沙漠文旅打开了新思路。目前，中卫酒店定位向高端化发展，消费层级逐步提升。投资热潮持续涌动，今年全市文旅项目总投资超23亿元，其中，沙泉空间酒店、航空航天沙雕艺术馆等新项目开工，大漠星空市集、沙漠图书馆等新业态陆续面市……

找到可持续共生的商业哲学

江河沙漠雨林串成诗，宿集如花绽放

“目的地度假游”的理念，被陈祖品带到更多地方。

从银川市区前往贺兰山东麓，公路两边是一望无际的葡萄种植园，每隔几百米就有路牌指示方向——200多个酒庄集聚在此。陈祖品投资的“贺兰山宿集”就围绕葡萄酒主题展开。

今年6月，贺兰山宿集一期项目正式运营，不仅有7间客房，还自营600亩葡萄园，推出自有葡萄酒品牌。游客可以体验种植、酿造、品鉴和消费全链条，来一趟葡萄酒文化之旅。

“最近我们还在研究种树。”走出西北，陈祖品把宿集开到云南西双版纳，所在区域毗邻澜沧江，种植着单一的橡胶林，项目规划建一批酒店和旅居住房。

他们同样打算挖掘在地文化、恢复传统傣族村寨的风貌，但首要任务是修复热带雨林的原生态。团队争取到和中国科学院西双版纳热带植物园开展合作，已启动3100亩生态修复计划。

此外，在内蒙古兴安盟打造“草原宿集”，在广东江门打造“海岛宿集”，“黄河宿集”二期也在规划中……陈祖品的宿集版图不断扩张，每一处都不是简单复制，而是和当地自然环境、传统文化对话后的浓缩展示。

最新一个项目，陈祖品又折返家乡，在苍南一处自然村打造“滨海宿集”。他们打算挖掘渔村渔港、石材建筑等本土文化，把168黄金海岸的存量游客“留”下来。

“当江河、沙漠、雨林串联成诗，当黄河岸的灯火跨越山海回家，宿集如花绽放，是你刻在大地的赤子之心。”今年1月，2025年度风云浙商颁奖，在一众芯片、脑机接口、生物医药等尖端科技领域的浙商中间，陈祖品作为文旅融合创新者，显得有点特别。