2月26日，佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市关于推进“好房子”建设的实施指引》。该指引围绕好规划、好设计、好建造、好服务四大维度，系统推动佛山房地产、建筑建材、智能家居、家具家电等产业从满足基本功能，向追求高品质、多样化、可持续的方向转型升级。

在规划方面，《指引》明确，要统筹区域内的优质地段，保障高品质增量住宅用地供应，积极打造“15分钟便民生活圈”，推动未来社区和完整社区建设。同时，鼓励通过依法协商收回（收购）、协议置换等措施或使用专项债券回收闲置存量土地，优化调整规划用途后重新供应。

在规划指标上也有不少优化。新出让的住宅项目，套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。此外，住宅首层架空层的净高不低于4.5米，地下室主行车区净高不低于2.4米，鼓励达到2.6米以上；配备中央空调和集中新风系统的住宅，层高也不宜低于3.1米。

在设计方面，《指引》提出，建设人性化、系统化、智能化并与周边环境相协调的无障碍设施，套内宜实现“零高差”地面或预留轮椅坡道安装条件。

消防安全和应急保障也得到强化。电动自行车室外集中停放和充电场地与建筑外窗立面距离不应小于6米，并落实防火防烟分隔措施，设置火灾探测报警器及简易喷淋系统，住宅电梯应配置电动自行车监控报警装置。同时安装高空抛物监测系统，数据存储时间不应少于30天。

在建造环节，《指引》优先推荐使用绿色建材，新建住宅项目中绿色建材的使用比例不低于20%，大力推广新型装饰装修材料、节能门窗、智能卫浴等产品。还要提升智能化管理水平，拓展数字化技术在工程中的应用，推进智能家居普及。比如制定全屋智能家电配套方案，实现与室内装修同步设计、施工、交付。新建项目应配备智能网关、入户智能门锁、火灾自动报警、紧急求助按钮，以及智能燃气表、水表、电表等设备。

在好服务方面，《指引》提出，物业服务人要依约履职，提供专业、标准、精细的服务，并鼓励物业服务人拓展养老、托幼、家政、养宠等社区增值服务。同时支持优质优价，按照“质价相符”原则，优化物业服务费用收费标准，按时公布物业成本核算、收费情况。

此外，《指引》还提出完善绿色金融配套措施，加大住房公积金政策激励力度。对使用公积金贷款购买“好房子”的居民，贷款额度宜按一定比例上浮，进一步降低购房成本。

来源：佛山市新闻传媒中心